Betriebskostenmanagement
Argentus
erklärt BM
Geringer Aufwand für Eigentümer und Immobilienmanager: Argentus optimiert alle verbrauchsabhängigen und verbrauchsunabhängigen Betriebskosten Ihrer Liegenschaft und baut einen nachhaltig wirtschaftlichen Immobilienbetrieb auf. Für unsere Kunden entsteht dabei nur minimaler Aufwand. Die für unsere Arbeit erforderliche Datenaufnahme und -vervollständigung erfolgt durch Argentus in Abstimmung mit den jeweiligen Immobilienmanagern.
Kaufmännische &
technische Potenzialanalyse
Im Rahmen einer Ersteinschätzung empfehlen wir, welche Betriebskostenarten wir uns im Detail anschauen sollten. Wir vervollständigen und analysieren bestehende Dienstleistungsverträge und -abrechnungen und benchmarken die erfassten Unterlagen mit vergleichbaren Portfolios aus unserer Datenbank. Zudem identifizieren wir sowohl kaufmännische als auch technische Einsparpotenziale im Gebäude. Ziel dieser Projektphase ist die Erstellung einer Potenzialanalyse mit ersten Optimierungsansätzen, die sinnvolle und nachhaltige Einsparungen versprechen.
Technische Begehung
der Liegenschaft
Nachdem wir im ersten Schritt alle verbrauchsabhängigen und verbrauchsunabhängigen Betriebskostenarten analysiert haben, kann auf Wunsch eine gezielte technische Begehung der Liegenschaft erfolgen. Im Rahmen der Begehung führen wir u.a. Interviews mit den ortsansässigen technischen Dienstleistern durch. Das Ziel sind konkrete Handlungsempfehlungen sowie eine Aufwands- und Investitionsabschätzung, anhand derer unsere Kunden wohlüberlegte Entscheidungen für die Zukunft treffen können.
Neustrukturierung
der Bezugs- und Dienstleistungsverträge
Laufende Bezugs- und Dienstleistungsverträge bieten häufig erhebliche Einsparpotenziale. Hinzu kommt, dass speziell bei Verträgen mit technischen Dienstleistern oftmals versteckte Betreiberrisiken aufgrund ungeklärter Haftungsabgrenzungen vorliegen. Wir setzen uns für Sie an den Verhandlungstisch oder schreiben die Verträge neu aus – von der Formulierung der Ausschreibungsunterlagen bis zur Durchführung der Bieterverfahren. Ziel sind deutliche Kostenreduzierungen in den Verträgen, eine verbesserte Servicequalität der Dienstleister, eine klar abgegrenzte Betreiberverantwortung und eine rechtssichere Betriebskostenabrechnung.
Erfolgsmessung & laufende Betreuung Ihrer Liegenschaft
Wir sind stolz auf unsere Arbeit. Mit unseren regelmäßigen Reportings machen wir sie gerne für Sie sichtbar. Für einen nachhaltig optimierten Immobilienbetrieb bieten wir zudem eine laufende Betreuung Ihrer Liegenschaft. Das betrifft neben einem kontinuierlichen Verbrauchs- und Kostencontrolling z.B. auch ein fortdauerndes Vertragsmanagement (Dokumentation, Neuverhandlung, Prüfung) und das Controlling der technischen Dienstleister.